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1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；惠东有固定居所和职业；
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3.具有良好的个人信用记录和还款意愿；
4.具有惠东稳定的收入来源和按时足额偿还贷钱本息的能力；
5.有明确的贷钱用途；贷钱用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷钱不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性
投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6.能提供惠东银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押；
7.在惠东银行开立个人结算账户；
8.抵押的房产可以上市交易，面积在50平米以上；
9.惠东银行规定的其他条件。
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房屋抵押贷款的程序如下：
1、有贷款需要的申请人向银行提出房屋抵押贷款申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去惠东惠东周边房管局做房屋抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，惠东惠东周边银行放款
住房购买合同抵押借款,个人抵押房屋银行贷款,抵押住房机构经营借钱,房产证抵押借款不押房,公积金信用借钱等一般款：
1、贷款合同
2、抵押合同
3、惠东房产证、惠东惠东周边土地证原件
4、房屋抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押贷款是指银行用信贷资金向贷款人发放的、以贷款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
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